Acerca de iniciar un negocio de self storage

Siempre habrá una demanda de unidades de self-storage. La pregunta es si puede o no competir con compañías existentes o encontrar un hueco en el mercado que su empresa pueda llenar. Si su local está lleno de nuevos desarrollos, puede tener la oportunidad de establecer una empresa de almacenamiento y obtener una gran parte del nuevo mercado. Primero, investigue la industria del almacenamiento de información personal para asegurarse de que comprende completamente las demandas.

Investigacion de conducta

Una de las mayores ventajas de comenzar un negocio de autoalmacenamiento es que tiene mucha competencia, lo que le brinda muchas oportunidades para conocer los costos y la inversión requerida para tal inicio. Observe a los competidores locales, tomando nota del tamaño de sus instalaciones, la capacidad, ya sea de clima controlado, la proporción de unidades de almacenamiento de varios tamaños, el personal, las horas de operación, la logística, los precios y los servicios adicionales ofrecidos, como los materiales de embalaje. Busque cualquier local que no tenga instalaciones de almacenamiento y pueda usar uno, como cerca de condominios o apartamentos o una base militar.

Aprender las leyes

Conozca las leyes de gravamen, cuando sea elegible para subastar propiedades no pagadas, riesgos de almacenamiento de ciertos bienes, quiebra de inquilinos, problemas de seguridad nacional, qué hacer con los pagos parciales y cómo crear contratos de alquiler. La organización Self Storage ofrece una red legal para ayudarlo a manejar dichos problemas. O puede optar por consultar con su propio abogado, familiarizado con las recomendaciones legales asociadas con la industria del almacenamiento. Luego, comuníquese con su departamento de licencias para conocer las reglas que rigen la industria, determinar qué entidad comercial es adecuada para usted y registrarse con su secretario de estado.

Crear un plan de negocios

Un plan de negocios puede ayudarlo a tener en cuenta los posibles escollos, ayudarlo a determinar los precios adecuados, darle una idea más precisa de los costos generales esperados y ayudarlo a determinar los ingresos brutos esperados y cuándo se recuperará. También le ayudará a identificar los métodos de comercialización para obtener clientela. En su plan de negocios incluye los costos anticipados de impuestos a la propiedad, servicios públicos, contabilidad, teléfono y seguros. Luego presente su plan a los bancos e inversionistas para obtener capital.

Elija una ubicación

Explore las ubicaciones potenciales con los pies cuadrados adecuados para su negocio. Tenga en cuenta los impuestos a la propiedad. Considere la posibilidad de áreas emergentes, como las afueras de la ciudad que se están desarrollando rápidamente con nuevos condominios y complejos de apartamentos. Considere almacenes y lotes vacíos. Deberá obtener la aprobación de zonificación y contratar a un contratista con licencia que esté familiarizado con la industria para ayudarlo a diseñar sus instalaciones y presentar planes de construcción. Considere los servicios públicos, dónde ubicar la oficina, el acceso, la maniobrabilidad, el estacionamiento, el drenaje, la seguridad y cualquier otro factor necesario para garantizar que sus instalaciones permanezcan secas, limpias y funcionales, para evitar daños a los bienes de sus clientes.

Optimiza las operaciones

Ofrezca unidades de alquiler de varios tamaños para atrapar al público más numeroso, incluidos aquellos que solo necesitan almacenar un puñado de artículos para aquellos que buscan almacenar el valor de los muebles de toda la habitación. Ofrecer unidades tanto de clima controlado como no de clima controlado. Establezca conexiones dentro de la industria de la mudanza como una forma de difundir su nombre. Anuncie en directorios locales en línea y fuera de línea, en ferreterías y apartamentos y condominios.