Cómo colocar un gravamen sobre un negocio o una propiedad personal

Las empresas comerciales rutinariamente celebran contratos comerciales sobre una base de crédito, facturando a los clientes en una fecha posterior. Algunos clientes no tratan de buena fe, pero es difícil saber si ese cliente es solvente en el momento de la transacción. Como resultado, su empresa también puede enfrentar la costosa y prolongada tarea de cobrar facturas impagas. Recoja lo que se le debe a su negocio colocando un gravamen sobre el negocio o propiedad personal de un deudor.

Monto de la deuda no pagada

Cuando una persona o empresa se niega a pagar sus facturas, puede imponer un derecho de retención al demostrar que se le debe una cantidad en el tribunal; por ejemplo, si usted es un contador y ha prestado servicios de auditoría a una empresa, su estado de cuenta por hora es una prueba válida de la deuda. En el caso del trabajo realizado en una casa por un contratista o subcontratista, la evidencia de los costos de mano de obra y los recibos de los materiales utilizados para el trabajo es suficiente para demostrar que tiene una reclamación válida. Diferenciar entre deuda individual y empresarial al determinar si los servicios o las transacciones comerciales se realizaron a nombre de un individuo o una empresa comercial.

Demanda judicial

Antes de que pueda imponer un derecho de retención sobre propiedad comercial o personal, solicite una sentencia: una orden judicial que ordene al deudor que pague lo que se le debe. Una vez que haya presentado un reclamo ante el tribunal y haya dado pruebas suficientes del monto total adeudado, el deudor, ya sea como individuo o como empresa, tendrá la oportunidad de responder a su reclamo y explicar por qué la deuda no es válida. . El tribunal emitirá un fallo a su favor si el deudor no puede demostrar que ha pagado el monto adeudado.

Entrando en el juicio

Para notificar públicamente su reclamo de activos comerciales y personales, presente la sentencia del tribunal en los lugares donde se encuentran los activos comerciales y personales; Esta información generalmente es proporcionada por el deudor durante los procedimientos judiciales. Por ejemplo, si hay bienes inmuebles, la sentencia se presenta ante el secretario de los tribunales; para vehículos, con el departamento de vehículos motorizados en el estado de matriculación; y para cuentas bancarias, con el banco donde se encuentra la cuenta. Una copia de la sentencia es un aviso legal de que la propiedad está sujeta a un gravamen, ha sido "adjunta" y no es transferible libremente por el deudor.

Vender la propiedad

Después de la asignación de propiedad comercial y personal, usted tiene derecho a satisfacer la deuda contraída incautando los activos y vendiéndolos, si es necesario, y aplicando los ingresos a la deuda. En situaciones en las que se incautan bienes inmuebles, el proceso generalmente se realiza a través de la venta o subasta del alguacil al mejor postor. Cualquier monto que no se haya reembolsado en su totalidad quedará sujeto a la sentencia, y los gravámenes se pueden colocar contra otros activos personales o comerciales.