Cómo colocar un gravamen sobre un negocio que le debe dinero

Cuando sus esfuerzos por cobrar una factura de una empresa que le debe dinero no han tenido éxito, puede colocar un derecho de retención sobre los activos de la empresa. Como titular de un derecho de retención, usted obtiene derechos legales sobre la propiedad de la compañía y la autoridad para vender la propiedad y utilizar los ingresos para reembolsar lo que se le debe. Antes de colocar un gravamen, debe buscar una sentencia en contra de la empresa en el tribunal.

Prueba de la deuda

Para colocar un derecho de retención, primero debe demostrar que tiene una deuda válida que no ha sido pagada por el propietario, por ejemplo, si realizó trabajos de construcción como contratista o subcontratista en la sede de la empresa y la empresa no pagó su factura. En tal caso, la factura por el costo de la mano de obra y los recibos de los materiales utilizados son evidencia de la cantidad adeudada. De manera similar, si ha realizado servicios legales o contables para un negocio, su estado de cuenta por hora es suficiente para probar la deuda.

Presentación en la corte

Antes de que pueda imponer un derecho de retención sobre una propiedad comercial, primero debe tener una orden judicial, una sentencia, que indique al deudor que pague lo que se debe. Después de presentar una reclamación ante el tribunal y presentar un comprobante de los montos adeudados a usted, la empresa debe responder y explicar por qué no se adeuda la deuda. El tribunal concederá su solicitud si no hay pruebas que demuestren que el deudor no adeuda los montos en cuestión e ingrese una sentencia a su favor.

Entrando en el juicio

Después de que el tribunal haya emitido una sentencia a su favor, debe presentarla para que el público reciba una notificación de su reclamación contra la propiedad comercial. Identifique los activos de la empresa, como bienes inmuebles, vehículos y cuentas bancarias de la empresa; este inventario a menudo se requiere del deudor durante los procedimientos judiciales. Al notificar al secretario del condado donde se encuentran los bienes raíces de la compañía, al departamento de vehículos motorizados en el estado donde están registrados los vehículos de la compañía y al escribir a los bancos con el nombre del negocio y una copia del fallo, usted coloca un derecho de retención. en la propiedad comercial y "adjunte" la propiedad, lo que significa que ya no es transferible libremente.

Venta de propiedad

Cuando el gravamen está en su lugar y los activos del negocio están vinculados, usted tiene el derecho legal de confiscar los activos y vender o aplicar los ingresos para satisfacer el fallo. En algunos casos, este proceso se realiza a través de la venta o subasta del sheriff al mejor postor. Todas las ganancias se aplican a la deuda pendiente hasta que se pague por completo; Si quedan cantidades impagas, se puede aplicar la sentencia y se pueden colocar gravámenes sobre otros activos.