Cómo beneficiarse de impuestos de retención

Un gravamen fiscal sobre la propiedad representa un reclamo oficial de bienes inmuebles impuesto por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) o las autoridades estatales locales por el hecho de que el propietario no haya pagado una factura de impuestos. La factura de impuestos puede ser un impuesto federal sobre la renta o impuestos a la propiedad que no se pagan de manera oportuna. Cada estado varía en el protocolo de inversión de gravamen fiscal, por lo que los inversionistas deben comunicarse con la oficina local del registrador de impuestos para verificar los procedimientos para pagar el gravamen, obtener interés por su inversión y obtener propiedades para obtener ganancias.

1.

Póngase en contacto con la oficina del registrador de impuestos del condado o local. Solicite una lista de los gravámenes impositivos en el condado, así como información sobre las subastas de gravámenes impositivos. La mayoría de los condados tienen estos registros del costo de impresión de los folletos.

2.

Elija las propiedades en las que desea pagar el gravamen. Confirme la tasa de interés que el condado le paga por pagar el impuesto adeudado; esto varía de un condado a otro, pero puede llegar a 25 por ciento durante los primeros seis meses en estados como Texas. Pague el gravamen en efectivo en la oficina del registrador de impuestos, momento en el que se registrará que tiene el gravamen sobre la vivienda.

3.

Obtenga el certificado de embargo fiscal con la fecha de vencimiento y un recibo por la venta. Guarde estos registros en un lugar seguro y espere a que caduque el gravamen o que el propietario de la vivienda pague el gravamen y los intereses que se le deben. Recoger los pagos en la oficina del registrador de impuestos.

4.

Aproveche la propiedad si el gravamen por impuestos vence y el propietario no ha pagado el gravamen más los intereses. En este punto, la propiedad es legalmente suya y puede comenzar el proceso de desalojo con la ayuda del departamento del alguacil local.

5.

Asista a una subasta de gravamen fiscal en los estados donde se incautan y subastan las propiedades con gravámenes impagos. Algunos estados tienen subastas anuales o trimestrales, mientras que otros realizan subastas de manera más regular realizadas por el alguacil o la oficina de impuestos del condado. La mayoría de las subastas requieren un depósito mínimo para registrarse (aplicado a cualquier compra) y requerirán el pago de al menos el diez por ciento del precio de la oferta final al cierre de la subasta. La mayoría de las subastas requieren un pago de 100 por ciento en 10 a 30 días.

6.

Reparar las viviendas obtenidas en incautación o subasta. Véndalos con fines de lucro o alquílelos para obtener ingresos.

Cosas necesarias

  • Identificación
  • Efectivo

Advertencia

  • Obtener propiedades de retención de impuestos ofrece altos rendimientos, pero espera encontrar propiedades en completo desorden si las obtiene a través de un embargo o subasta. Muchas propiedades son destruidas en las tablas del piso, ya que los propietarios descontentos se ven obligados a abandonar sus hogares. Espere un desembolso para reparaciones significativas para hacer que la propiedad sea habitable o comercializable.