Deducción fiscal múltiple

El Servicio de Impuestos Internos (IRS) le permite tomar deducciones de impuestos por gastos de propiedad tales como intereses hipotecarios, impuestos sobre bienes inmuebles, seguros hipotecarios e impuestos sobre las ventas. Con la excepción de los intereses hipotecarios, el IRS no limita el número de propiedades por las que puede realizar una deducción. Las reglas de impuestos federales pueden limitar quiénes pueden tomar ciertas deducciones basadas en los ingresos o restringir las deducciones basadas en los límites de los préstamos hipotecarios. Las reglas fiscales pueden cambiar de un año a otro.

Intereses hipotecarios

Solo puede tomar una deducción de impuestos por los intereses hipotecarios pagados en su residencia principal y una segunda vivienda. Puede tomar la deducción de intereses por préstamos hechos para compras o construir una casa o para mejoras en la casa. Puede deducir todos los pagos de intereses hipotecarios para el endeudamiento hipotecario de $ 1 millón o menos, o hasta $ 500, 000 si está casado, pero presente el formulario por separado de su cónyuge. Si tiene hipotecas que suman más de $ 1 millón, puede enfrentar límites de deducción. El IRS también le permite tomar una deducción por las multas por pago anticipado, los términos de los préstamos que a menudo se requieren al reembolsar una hipoteca antes de tiempo, y ofrece una deducción por los pagos de intereses prepagos. Sin embargo, solo puede realizar una deducción por los pagos anticipados de intereses que se aplican al año tributario que está presentando.

Impuestos de bienes inmuebles

Puede deducir los impuestos de bienes raíces en tantas propiedades como posea. Los impuestos de bienes raíces elegibles para una deducción de impuestos pueden incluir impuestos a la propiedad anuales o impuestos pagados al cerrar una casa. Puede deducir el monto total de los impuestos sobre bienes raíces que paga. Si usted es propietario de una propiedad cooperativa, solo puede tomar una deducción de impuestos por su parte de los impuestos de bienes raíces. Normalmente, las corporaciones que venden acciones de propiedades cooperativas ofrecen a los propietarios una contabilidad de los impuestos sobre bienes inmuebles, que define la responsabilidad tributaria sobre los bienes raíces de cada accionista.

Impuesto de venta

Puede deducir el impuesto sobre las ventas para propiedades ilimitadas, incluidas casas tradicionales, prefabricadas o móviles. Si está construyendo una casa y paga impuestos locales y estatales sobre las ventas de materiales de construcción, por lo general puede tomar una deducción de impuestos federales.

Seguro hipotecario

Por lo general, puede deducir los costos del seguro hipotecario para todas las propiedades que posee. Puede deducir el costo del seguro hipotecario privado y del seguro hipotecario emitido por la Administración Federal de Vivienda, la Administración de Veteranos o la Administración de Vivienda Rural. Para calificar para una deducción de impuestos para el seguro hipotecario, debe haber cerrado su propiedad después del 31 de diciembre de 2006. Al momento de la publicación, puede tomar una deducción de impuestos hipotecarios si su ingreso es igual o inferior a $ 100, 000, o hasta $ 50, 000 para ambos. usted y su cónyuge si están casados ​​y presentan una declaración por separado.