Comenzando una compañía de título

Una agencia de seguros de títulos facilita los aspectos financieros y legales de las transacciones de bienes raíces al garantizar que todos los fondos sean contabilizados y que el título esté libre de gravámenes y deficiencias. Las compañías de títulos pueden prosperar independientemente del mercado de bienes raíces, y "usted no tiene que preocuparse por la condición actual del mercado de bienes raíces, porque puede enfocarse exclusiva o principalmente en las transacciones de refinanciamiento", según How To Start a Title Company. com.

1.

Forma una corporación. Consulte a un abogado acerca de qué estructura comercial se ajustará mejor a las necesidades de su agencia de títulos. Pídale que haga un borrador de sus artículos de organización o artículos de incorporación o use una producción de documentos legales en Internet, un servicio como Legal Zoom o Legal Docs. Presente los artículos al estado y registre el nombre de la agencia de títulos con el secretario del estado o del condado.

2.

Obtener un seguro. En general, las compañías de seguros de títulos deben llevar seguros contra errores y omisiones y seguros de responsabilidad civil. Los requisitos de cobertura generalmente promedian $ 250, 000; Consulte a un agente de seguros con licencia para cumplir con las leyes de su estado.

3.

Consíguelo. Las compañías de títulos también deben llevar un bono de fidelidad y / o un bono de garantía. Los bonos de garantía protegen a los consumidores y compañías contra el fraude y varían en cobertura del 10% al 20% del patrimonio neto de la agencia de títulos y cuestan entre $ 200 y $ 1, 000. Los bonos de fidelidad suelen proporcionar alrededor de $ 50, 000 en cobertura.

4.

Solicitar una licencia. Comuníquese con el departamento de regulación de seguros de su estado y pregunte qué requisitos de licencia se deben cumplir para obtener una licencia para operar una compañía de títulos. En general, deberá presentar un comprobante de registro legal de la empresa, documentos de seguros y fianzas, así como pasar una verificación de antecedentes. Los gerentes de su compañía de seguros de títulos también tendrán que dar su consentimiento para una verificación de antecedentes. Las tarifas de solicitud oscilan entre $ 50 y $ 200.

5.

Ser designado como un agente oficial. Póngase en contacto con varias de las principales agencias emisoras de seguros y solicite una solicitud para convertirse en agente oficial. Complete cada solicitud y devuélvala a cada compañía de seguros para convertirse en un agente oficial de cada compañía.

6.

Localice el espacio de la oficina. Encuentre espacio de oficina que pueda acomodar una sala de archivo, al menos dos salas de conferencias para transacciones de cierre de bienes raíces, un área de recepción y al menos dos oficinas.