Ventajas fiscales de una empresa de gestión de la propiedad

Convertirse en propietario puede significar años de ingresos si puede mantener a los inquilinos en la propiedad. Si usted es un propietario y aún trabaja en una ocupación, es posible que no pueda dedicar el tiempo necesario para mantener la propiedad. La contratación de una compañía de administración de propiedades para asistirlo le brinda varios beneficios, incluyendo algunas ventajas fiscales.

Deducción

Como propietario, cualquier servicio profesional que necesite para mantener la inversión puede ser deducible de impuestos. Los servicios de administración de propiedades son deducibles de impuestos y lo más probable es que reduzcan su factura de impuestos. Puede reclamar el costo total de los servicios, pero debe conservar todas las facturas o declaraciones que la compañía de administración de propiedades le emite como evidencia de la elegibilidad de la deducción.

Organización

Los servicios no solo son deducibles de impuestos para el propietario, sino que también proporcionan una organización seria. Parte de la administración de la propiedad es emitir y administrar toda la documentación entre el inquilino y el propietario. Esto puede ser útil en la temporada de impuestos, especialmente para los propietarios que no están particularmente organizados o no son buenos para la contabilidad. Esto le permite al arrendador tomar las deducciones y los créditos máximos que tiene permitidos y que pueden haberse omitido si el papeleo no hubiera sido organizado o fácilmente clasificable.

Larga distancia

Si bien no necesariamente una ventaja fiscal directa, los propietarios que viven lejos de sus propiedades de alquiler se benefician de la administración de la propiedad. Los administradores de propiedades actúan como un enlace entre el inquilino y el arrendador, archivan todos los documentos necesarios y manejan los asuntos cotidianos. Esto es especialmente útil porque todo el mantenimiento y las reparaciones se emitirán al propietario a través de las facturas de la compañía de administración de la propiedad, lo que mantiene todos sus gastos deducibles de impuestos de la misma fuente.

Delegación

Incluso para los propietarios que viven cerca de sus propiedades de alquiler, la administración diaria de propiedades grandes o múltiples puede convertirse fácilmente en un trabajo de tiempo completo. Si un propietario no desea hacer que la administración de la propiedad sea su ocupación de tiempo completo, delegar en una firma de administración de la propiedad le permite hacer el tiempo que desee, ya sea por trabajo o por placer. Las compañías de administración de propiedades también utilizarán su experiencia y contactos para realizar negocios teniendo en cuenta el interés superior del propietario para mantener al propietario como cliente, a menudo mejor que los propietarios sin experiencia lo harían por sí mismos. Esto no solo se refleja en la administración de la propiedad, sino que también puede aumentar sus deducciones de impuestos elegibles que puede haber pasado por alto, como las actualizaciones de bajo costo pero con deducibles de eficiencia energética.